空き倉庫査定でさがす｜事業用不動産キーワード検索｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「空き倉庫査定」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「空き倉庫査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

鉄骨造3階建て1階部分（中2階）

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」徒歩10分東京都台東区清川
賃料	418,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	171.52㎡ (51.88坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分（中2階） Point 2台東区｜引渡し時期相談

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR横浜線「相模原駅」約2km 神奈川県相模原市中央区横山
賃料	517,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	156.24㎡ (47.26坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市中央区｜駐車場あり Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	JR根岸線「山手駅」徒歩16分神奈川県横浜市中区本郷町
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	197.78㎡ (59.82坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分 Point 2横浜市中区｜事務所や店舗利用も可 Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩38分埼玉県三郷市彦沢
賃料	1,264,500円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	690.91㎡ (209.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B棟：209坪 Point 2三郷市｜駐車場あり　大型トラック接車可 Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」約1.8km 東京都江東区新木場
賃料	770,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	183.88㎡ (55.62坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：48.48坪　2階：17.13坪 Point 2江東区｜道路幅員約12m公道 Point 3準工業地域　天井高約5m～6.5m

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス11分バス停徒歩5分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	3,520,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	2,346.97㎡ (709.95坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て（一部2階） Point 2相模原市中央区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道 Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」徒歩36分東京都三鷹市上連雀
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	330.57㎡ (99.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2三鷹市｜駐車場あり（44,000円/月・2台分） Point 3スケルトン渡し

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」バス10分バス停徒歩6分神奈川県横浜市都筑区川向町
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	187.00㎡ (56.56坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2横浜市都筑区｜道路幅員約6.5m公道 Point 3工業地域

最寄駅所在地	多摩モノレール線「上北台駅」徒歩26分東京都武蔵村山市学園
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	82.64㎡ (24.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平家建て Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（近有・6,720円/月・空き1台） Point 3第一種低層住居専用地域　保管倉庫におすすめ

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「上北台駅」徒歩28分東京都武蔵村山市学園
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	43.78㎡ (13.24坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て1階部分 Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（近有・8,000円/月） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	JR南武線「西府駅」徒歩12分東京都府中市西府町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	152.00㎡ (45.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1平屋建て Point 2府中市｜駐車場あり　道路幅員約4m公道 Point 3国立ICまで約1km

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩11分埼玉県越谷市大間野町
賃料	4,345,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	377.63㎡ (114.23坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：57.66坪　2階：56.56坪 Point 2越谷市｜駐車スペースあり Point 3市街化調整区域

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩20分神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料	170,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	102.47㎡ (31.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり　道路幅員約4m公道 Point 3工業専用地域　天井高約5.09～5.3m　「海老名JCT」より約4km

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「川口元郷駅」バス10分バス停徒歩1分埼玉県川口市弥平
賃料	572,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	259.00㎡ (78.34坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約12m公道 Point 3工業地域　首都高川口線「加賀・入谷IC」至近

最寄駅所在地	JR埼京線「南古谷駅」約1.5km 埼玉県川越市南田島
賃料	209,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	149.00㎡ (45.07坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域

最寄駅所在地	東武東上線「朝霞台駅」徒歩27分埼玉県朝霞市泉水
賃料	2,310,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,009.55㎡ (305.38坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1B棟：鉄骨造平屋建て約305.38坪　事務所：2階建て約30坪 Point 2朝霞市｜駐車場あり（無料）　大型トラック搬入可 Point 3工業地域　B棟：天井高7m以上

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩17分埼玉県川口市赤井
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	325.22㎡ (98.37坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり Point 3第二種住居地域

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩33分神奈川県厚木市岡田
賃料	3,520,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,604.42㎡ (485.33坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2厚木市｜駐車場あり Point 3第一種住居地域・第二種住居地域　40ｆｔコンテナ進入可

最寄駅所在地	相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩8分神奈川県横浜市旭区白根
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	166.20㎡ (50.27坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階部分 Point 2横浜市旭区｜駐車場あり（無料） Point 3第二種住居地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩8分埼玉県加須市花崎
賃料	1,062,600円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	912.81㎡ (276.12坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：270坪　事務所：6坪 Point 2加須市｜駐車場有り　道路幅員約5.4m公道 Point 3第一種住居地域　軒高約6.6m～8.8m

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「空き倉庫 査定」で探す物件一覧 新着情報

【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBK35262】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBK35261】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【RBS35260】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【RBT35254】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBK01570】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBT35253】三鷹市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBK35252】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RBT23005】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩モノレール線「上北台駅」です。

【RBT35249】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【RBT35247】府中市の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「西府駅」です。

【RBS35246】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「蒲生駅」です。

【RBK21813】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBS27970】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「川口元郷駅」です。

【RBS35241】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RBS35239】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35238】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35237】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RBK35236】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBS35235】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBK31256】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RBS23449】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS27377】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBC35232】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RBC35231】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅はJR外房線「土気駅」です。

【RBS35230】草加市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RBK06822】伊勢原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RBK23374】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【RBC35216】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBS31273】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RBT35204】目黒区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」です。

【RBS35200】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」です。

【RBC19840】白井市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「白井駅」です。

【RBK35199】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBS35198】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【RBS18258】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBT35186】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「三河島駅」です。

【RBS35184】本庄市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(高麗川～高崎)「児玉駅」です。

【RBS28696】白岡市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「東武動物公園駅」です。

【RBK35171】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「鷺沼駅」です。

【RBS35167】鴻巣市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。

【RBC35165】千葉市花見川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【RBS35164】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RBK35160】高座郡寒川町の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBK35159】海老名市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RBK09848】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBT35155】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【RBT35151】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBC35150】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「二俣新町駅」です。

【RBS19392】日高市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR川越線「高麗川駅」です。

【RBS20783】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【RBK09580】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」です。

【RBT08497】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RBK35147】横浜市泉区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【RBC35145】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【RBS35131】吉川市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RBT35130】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBK35129】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「相模湖駅」です。

【RBS35128】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBS35127】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RBK35126】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。

【RBT31740】世田谷区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」です。

【RBT35124】町田市の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBT35123】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「大島駅」です。

【RBK35122】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「宮崎台駅」です。

【RBT35117】三鷹市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBK06248】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RBT35114】あきる野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「拝島駅」です。

【RBT35113】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「京成立石駅」です。

【RBK35111】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RBS34584】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBT35110】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBT35109】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBS35102】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBK35101】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」です。

【RBT35091】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBS35090】深谷市の貸倉庫 | 最寄駅は秩父鉄道秩父本線「小前田駅」です。

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「空き倉庫査定」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩19分埼玉県八潮市八潮
賃料	1,102,900円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	736.66㎡ (222.83坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　1階：132.25坪　中2階：85.66坪　事務所4.91坪 Point 2八潮市｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩30分千葉県千葉市稲毛区長沼町
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	282.72㎡ (85.52坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市稲毛区｜駐車場あり Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR外房線「土気駅」約5km 千葉県千葉市若葉区中野町
賃料	434,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	295.51㎡ (89.39坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり（12～15台可） Point 3現況空き

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩3分埼玉県草加市谷塚
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	120.40㎡ (36.42坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：17.09坪　2階：19.32坪 Point 2草加市｜駐車場あり Point 3現況空き

最寄駅所在地	小田急小田原線「伊勢原駅」約2.1km 神奈川県伊勢原市白根
賃料	1,056,330円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	705.47㎡ (213.40坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2伊勢原市｜駐車場あり　東側道路幅員約5.4m公道 Point 3準工業地域　新東名高速道路「伊勢原大山IC」より約3.1km

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」徒歩17分神奈川県相模原市緑区西橋本
賃料	1,250,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	498.86㎡ (150.90坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平家建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き7台） Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR総武本線「四街道駅」約3.2km 千葉県千葉市花見川区宇那谷町
賃料	605,000円礼 1,100,000円 / 敷　1,100,000円
建物面積	446.30㎡ (135.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造平屋建て Point 2千葉市花見川区｜駐車場あり（無料・空き3台以上） Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東所沢駅」約2.5km 埼玉県所沢市亀ケ谷
賃料	242,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	224.00㎡ (67.75坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2所沢市｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3天井高：1階3.7m・2階2.3m

最寄駅所在地	東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分東京都目黒区鷹番
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	135.00㎡ (40.83坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造2階建て地下1階1階部分 Point 2目黒区｜駐車場あり（空き1台・35,000円/月） Point 3半地下物件

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」徒歩25分埼玉県草加市弁天
賃料	1,628,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	978.51㎡ (296.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て　1階：148坪　2階：148坪 Point 2草加市｜駐車場あり　大型トラック接車可 Point 3工業地域　高床・スロープあり